Immobilier à Paris : évolution des prix rue D'Aix, 75010
et conseils pour bien estimer et vendre votre appartement

Vous êtes propriétaire d’un appartement ou vous souhaitez le devenir ?

Dans cette analyse de marché immobilier parisien, nous vous présentons l’évolution des prix de l’immobilier au cours des 5 dernières années et nous vous expliquons les raisons de ces évolutions. Vous découvrirez également nos bonnes pratiques qui faciliteront votre projet.

Comment bien estimer un appartement et comment optimiser votre projet ? Grâce à nos conseils, vous pourrez réaliser d’importantes économies de temps et d’argent à condition de choisir le bon partenaire.

Le marché immobilier à Paris

À Paris le marché de l’immobilier se porte bien. Le nombre d’appartements vendus et les prix du m² ne cessent d'augmenter.

Entre 2019 et 2018, le nombre de transactions a augmenté de plus de 10%.

Sur la même période, le prix moyen du mètre carré est passé de 9 877 € en 2018 à 10 510 € en 2019, soit une augmentation de plus de 6%.

Zoom sur la rue D'Aix

La rue D'Aix se situe dans le 10ème arrondissement de Paris.

Analyse et évolution des prix de l’immobilier de la rue D'Aix, Paris 75010

Les bases de données de notaires nous permettent de connaître le nombre de transactions effectuées ainsi que les prix moyens au mètre carré.

Source : Chambre des Notaires de Paris

À l’image de Paris, les prix de l’immobilier rue D'Aix ont continué d’évoluer en 2019.

• Evolution moyenne du prix au m² entre 2014 et 2019 : +55%

• Evolution moyenne du prix au m² entre 2018 et 2019 : +3%

Pourquoi les prix de l’immobilier ont-ils augmenté ?

Cette évolution des prix s’explique par plusieurs facteurs :

• Des banques qui prêtent à des taux historiquement faibles (1,5% est le taux moyen en 2019), pour des durées plus longues : aujourd’hui, il est possible de s’endetter sur une durée de 30 ans,
• Une volonté très forte de devenir propriétaire, pour l’ensemble des habitants de Paris, qui leur permettent de se constituer un capital, de sécuriser leurs investissements et d’accéder à une certaine indépendance financière,
• Une attractivité toujours aussi forte pour les capitaux étrangers. Les investisseurs étrangers voient en Paris et son immobilier, un investissement rentable et sécurisé.

Il est difficile de savoir si les prix vont continuer d’augmenter en 2020. Cependant, si vous êtes propriétaire, c’est le bon moment pour étudier les possibilités car les prix n’ont jamais été aussi élevés.

Et en 2020, les prix vont-ils continuer d’augmenter ?

Il est difficile de savoir comment va évoluer le marché en 2020, même si les premières tendances montrent que les prix continuent de grimper.

Cependant, les autorités ont demandé aux banques de durcir les conditions de financement. Désormais, la capacité d’endettement des particuliers est limitée à 33% et la durée d’endettement ne doit plus excéder 20 ans, sauf cas exceptionnel.

À cela viennent s’ajouter les décrets limitant les locations de courtes durées et le plafonnement des loyers, qui devrait faire son retour dans les prochains mois.

Si vous êtes propriétaire, c’est le bon moment pour étudier vos possibilités.

Comment bien vendre son appartement ?

Si vous souhaitez vendre votre appartement, il est important de choisir le bon partenaire, car une vente peut s’avérer longue et compliquée.

En effet, l’estimation, la mise en valeur de votre bien, la gestion des acquéreurs et la négociation des offres, la réalisation des diagnostics obligatoires et la récupération de l’ensemble des documents nécessaires à la vente vont souvent se transformer en casse-tête pour des propriétaires.

Aujourd’hui, il existe trois moyens pour vendre votre appartement :

• L’agence immobilière traditionnelle qui a pignon sur rue,
• La vente entre particulier, qui est le moyen le plus économique, mais qui demande beaucoup d’implication pour le propriétaire,
• Les nouveaux acteurs immobiliers, qui n’ont pas de vitrine et que vous trouverez sur Internet.

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